摘要：
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房产抵押贷款的额度可以达到房产评估价值的60%至80%通常情况下，房本抵押贷款的金额取决于多个因素，包括房产的价值贷款人的信用状况收入。
法律分析贷款能不能下来要考虑很多因素，如商业银行贷款会对借款人的借款用途偿还能力还款方式等情况进行严格审查，当地政府的相关支持政策等等法律依据中华人民共和国商业银行法第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途偿还能力还款方式等情况进行严格审查商业银行贷款，应当实行审。
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