摘要：
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房产证抵押贷款额度根据房产性质宁波江北区房本能抵押贷款多少钱的不同而产生差异，如果是商品住宅可以贷总房款的70%，商铺和写字楼可以贷总房款的60%，而工业房用作抵押只能。
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通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而且影响房子抵押贷款的额度的因素有很多房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。
房产抵押贷款最长可以贷30年，如果房产是二手房，则最长贷款期限是20年 需要借款人满足一定条件，包括有合法收入有合法购房合同等，银行会根据。
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