摘要：
1房屋变现情况不同2房龄不同宁波余姚市《抵押贷款管理办法》，额度不同3房屋面积面积越小可贷额度越低4选择宁波余姚市《抵押贷款管理办法》的贷款机构不同法律依据城市房地产抵押管理办法第... 1房屋变现情况不同2房龄不同宁波余姚市《抵押贷款管理办法》，额度不同3房屋面积面积越小可贷额度越低4选择宁波余姚市《抵押贷款管理办法》的贷款机构不同法律依据城市房地产抵押管理办法第二十二条 设定房地产抵押时宁波余姚市《抵押贷款管理办法》，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产价格评估机构评估确定法律法规另有规定的除外。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权未行使的，人民不予保护国家对银行房贷的法规 目前对于房屋贷款的相关法规，主要是个人住房贷款管理办法，还有一些商业银行制订的管理办法，中国银行工商银行等制订的住房贷款暂行办法法律依据个人贷款暂行办法第十一条个人贷款申请应。
要扣的凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险客户利用房产证重复抵押贷款等，须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证城市房地产抵押管理办法第三十六条二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务但在实际的抵押过程中，如果第。
法律依据城市房地产抵押登记管理办法第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件一抵押当事人的身份证明或法人资格证明二抵押登记申请书三抵押合同四国有土地使用权证房屋所有权证或房地产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证和其宁波余姚市《抵押贷款管理办法》他共有。
房产抵押贷款对借款人的要求根据中国人民银行个人住房贷款管理办法第五条，借款人须同时具备以下条件一具有城镇常住户口或有效居留身份二有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力三具有购买住房的合同或协议四不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民法人或者其他组织本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民法人或者其他组织本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将。
房屋抵押贷款是一种购房方式，通过将所购房屋作为抵押品，从银行获得贷款支付房款此过程需进行抵押登记，银行成为抵押权人根据个人住房贷款管理办法第五条，借款人应满足以下条件常住城镇或有效居留身份，稳定的职业收入与良好信用，证明购买住房的合同或协议，首付比例不得少于房价的30%，具备贷款。
