摘要：
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房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房产证的房屋进行交易五福利房屋是否合法 房改房安居工程经济适用房本身是一种。
看您的房产是按揭还是全款都是可以做，手续不一流程不一额度不一主城可以做的公司较多，走的热门大银行区县能做的较少，有的是一些偏门的小银行也有民间二类借贷公司做区县的。
一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等2如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，好是公证过的3。
首先，在贷房产无法过户，房管局不会受理需还清贷款后才可办理所以你必须先还清贷款，由银行出资料帮你去办理了涂销抵押登记后，把无抵押登记的房产证给回你后，你们才能办过户过户只要你与女朋友本人一起到房管局申请把她的50%产权份额过户给你可以了，手续如下过户基本手续签买卖合同递件。
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