摘要：
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房屋不能办理异地抵押贷款办理抵押贷款房屋需要在本地房产抵押贷款流程借款人在银行开立活期存款帐户准备贷款要求的资料面签银行银行报卷和审批银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同到建委做抵押登记建委出它项权利证视情况办理保险公证等手续银行将贷款直接。
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办理流程是1先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行2办理房产证上加名字所需费用除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金+商业贷款，还需另外支付200元3其他步骤同“有房无贷”第三种情况如果还没有结婚或者没有。
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对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%2二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，如果还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是首套房首套房贷目前执行基准利率3新购买的商品住房含新建商品住房和二手。
