摘要：
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第六条属地住建部门在发放商品房预售许可证前，应当对商品房项目的工程造价预算清册预售资金监管协议和按揭贷款合作协议文本等资料进行核查，并召集相关部门房地产开发企业建筑总承包单位建设监理单位监管银行有合作意向的按揭贷款银行，对商品房项目预售资金监管事项及相关责任进行交底，形成书面记录 房地产开发。
由此可见，120万的房子最多能够贷款84万，而且必须在三十年之内还清而影响贷款金额变化的主要因素就是不同的首付比例不同的贷款年数不同的。
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