摘要：
二计算剩余按揭本金需明确第一笔按揭贷款的剩余未还本金例如宁波宁海县按揭房二次抵押贷多少钱，若房屋原按揭贷款总额200万元宁波宁海县按揭房二次抵押贷多少钱，已还5年假设每月还款1万元... 二计算剩余按揭本金需明确第一笔按揭贷款的剩余未还本金例如宁波宁海县按揭房二次抵押贷多少钱，若房屋原按揭贷款总额200万元宁波宁海县按揭房二次抵押贷多少钱，已还5年假设每月还款1万元宁波宁海县按揭房二次抵押贷多少钱，其中本金部分累计偿还20万元，则剩余本金为180万元三应用抵押率计算理论额度二次抵押贷款的抵押率一般为房屋评估值的50%70%具体比例因银行政策而异理论可贷额度公。
原贷款本金余额的扣除二次抵押贷款需扣除房屋首次抵押时未偿还的贷款本金例如，若房屋首次抵押贷款余额为50万元，即使房屋价值×抵押率的结果为70万元，最终可贷额度仅为7050=20万元举例说明假设房屋原购买价为110万元，二次抵押评估价为100万元，抵押率定为70%，首次贷款剩余本金为50万元则贷。
房产二次抵押能贷到的金额通常取决于房产的评估价值已抵押额度等一般来说，可贷金额会低于房产的市场价值，具体数额需专业评估机构评估房产价值后，扣除第一次抵押的剩余价值来确定比如一套价值200万的房产，第一次抵押贷宁波宁海县按揭房二次抵押贷多少钱了100万，若剩余价值评估为80万，那么二次抵押可能贷到的金额大概就在80万。
去年花100万买的按揭房进行二次抵押，一般能贷5070万，但具体贷款额度需根据多种因素确定以下是一些影响贷款额度的关键因素房子资质房子的位置房龄面积等都会影响其评估价值，进而影响贷款额度抵押率不同银行对抵押物的抵押率有不同的规定例如，在中国招商银行，商品住房作为抵押时，信用。
房贷还款时间如果之前的房贷还款时间尚未超过一年，可能不符合二次抵押贷款的条件，通常情况下，申请二次贷款的用户，需要在偿还原有房贷超过一年的时间才可以申请流程购房者向银行提交二次抵押贷款申请及相关材料银行对房产进行评估，确定剩余价值银行同意贷款后，与购房者签订二次抵押贷款合同购房者。
二次抵押贷款能贷多少钱没有具体的数额标准，主要取决于抵押房产的类型和评估值等因素，而二次抵押贷款是指已经抵押的房产在还款过程中再次进行抵押二次抵押贷款额度 商品住宅通常可以达到评估值的70% 商铺和写字楼通常可以达到评估值的60% 工业厂房通常可以达到评估值的50%贷款额度还。
房产余值要求房产当前市场价值需高于首次抵押贷款的剩余本金例如房产价值100万元，首次抵押贷款剩余30万元，则余值为70万元贷款额度计算二次抵押贷款额度通常为房产余值的折扣比例一般为50%70%例如余值70万元，按6折计算，可贷额度为42万元二办理流程贷款申请向银行或机构提交二次抵押贷款申请。
