摘要：
农村自建房在符合一定条件下可以抵押贷款具体说明如下首先宁波高新区村里的宅基地房能抵押贷款吗，产权证是核心前提农村自建房若同时具备土地使用权证和房屋所有权证，通常可办理抵押贷款但需注... 农村自建房在符合一定条件下可以抵押贷款具体说明如下首先宁波高新区村里的宅基地房能抵押贷款吗，产权证是核心前提农村自建房若同时具备土地使用权证和房屋所有权证，通常可办理抵押贷款但需注意，若仅有土地使用证而无房屋产权证，或房屋产权存在争议，则无法通过贷款审核此外，宅基地本身不可抵押，因其土地所有权归集体，农户仅享有。
一般情况下，农村宅基地房产证不可直接抵押贷款，但在满足一定条件的试点地区可以根据民法典规定，宅基地属于集体所有，农民仅拥有使用权，其土地使用权不得抵押不过存在特殊情形，若要以宅基地房产证抵押贷款，需同时满足以下条件仅限试点地区部分地区开展农村住房财产权抵押贷款试点，允许将宅基。
法律分析宅基地上的房屋可以抵押，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿法律依据中华人民共和国民法典第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。
农村宅基地上的房屋一般可以抵押，但存在一定限制一法律层面的规定 根据法律规定，宅基地使用权不得单独抵押然而，当以该宅基地上的房屋进行抵押时，该房屋占用范围内的宅基地使用权会一并抵押这意味着，虽然宅基地使用权本身不能直接作为抵押物，但房屋作为整体的一部分，其抵押会带动宅基地使用权的。
可以用农村宅基地的自建房做抵押贷款，但需符合特定条件和规定一政策背景 我国现行法律曾明文规定宅基地使用权不得抵押然而，为宁波高新区村里的宅基地房能抵押贷款吗了深化农村金融改革创新，加大对“三农”的金融支持力度，国家出台了相关政策进行调整二政策调整 自2015年8月24日起，国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房。
农村宅基地不可以单独作为贷款抵押物，但宅基地上的房屋可以抵押以下是对此问题的详细分析宅基地不可抵押根据我国中华人民共和国担保法的相关规定，耕地宅基地自留地自留山等集体所有的土地使用权，是不得抵押的这意味着，单独的农村宅基地是不可以被抵押的宅基地上房屋可抵押虽然。
法律分析不行，相关法律明确规定宅基地不能抵押，不过房子能申请抵押贷款由于房子是资产，而且有很大的升值空间，而且大多数银行对房产都是情有独钟的，当然也不是所有的房产都能抵押的，也是有条件的，比如说有房屋产权产权要清晰而且不能有别的抵押关系存在，有足够强的变现能力法律依据。
