摘要：
40万的房子抵押贷款可获得的具体金额需视具体情况而定宁波高新区40万房产抵押能贷多少钱，但一般来说，贷款额度通常为房产估值的一定比例，大概在28万至40万之间一般来说，房产抵押贷款... 40万的房子抵押贷款可获得的具体金额需视具体情况而定宁波高新区40万房产抵押能贷多少钱，但一般来说，贷款额度通常为房产估值的一定比例，大概在28万至40万之间一般来说，房产抵押贷款的具体金额取决于多个因素的综合考量首先，最重要的因素是房屋的价值银行或其他金融机构会对房屋进行专业评估，确定其市场价值然后，根据借款人的信。
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房屋抵押贷款一般能贷款多少房地产按揭贷款限额=房地产估价值x贷款比例，从这一公式可以看出，房地产的价值和贷款的成分会对住房的信贷额度产生影响比如一套价值四十万的房屋，可以用来贷款，但银行会根据房屋的位置年限等方面的不同，来判断宁波高新区40万房产抵押能贷多少钱你的房产价值一般的抵押贷款都是五折，也就是二十万，担保。
一手新房一般可带8折，32万如果是二套房，首付40%，可贷24万如果是二手房，可贷评估价的7折，如果评估价40万，可贷28万。
如在招行贷款，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
应该可以，一般抵押率6070%左右，就是可以贷2428万左右，当然我说的是上限，你不用那么多还贷的话，你这个不是按揭贷款了，是一般的消费贷款，你可以和信贷员协商，按你的收入来确定期限和每期还款额如果不能办抵押贷款，那你就找那个开发商，叫他帮你办按揭啊。
房产抵押可以贷款房产估值的50%70%左右首先不同的房产能够抵押贷款的额度是不一样的，通常情况下商品住房抵押贷款的额度最高，能够达到70%左右，写字楼次之，能够抵押估值的60%，而工业厂房只能够抵押估值的50%其次不同的个体所能抵押的比例也不一样，例如只拥有一套房产，能够抵押的额度在估值的。
