摘要：
一宁波慈溪市村里的宅基地房能抵押贷款吗我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的二宅基地抵押贷款条件1贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记... 一宁波慈溪市村里的宅基地房能抵押贷款吗我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的二宅基地抵押贷款条件1贷款人具有完全民事行为能力，没有任何不良信用记录2用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围3除用于抵押的农民。
农村宅基地是不可以抵押的农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的农村的宅基地是受法律保护的我国民法典中明文规定宅基地等集体所有土地的使用权，不得抵押，法律规定的可以抵押的除外。
以共有农民住房抵押的，还应当取得其宁波慈溪市村里的宅基地房能抵押贷款吗他共有人的书面同意第五条 借款人获得的农民住房财产权抵押贷款，应当优先用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途第六条 贷款人应当统筹考虑借款人信用状况借款需求与偿还能力用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际。
实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效三农村宅基地可以抵押贷款吗，申请人应满足什么条件一农村宅基地抵押贷款申请条件 目前并不是所以的省市都可以申请农村宅基地抵押贷款，根据报道，目前只能是在一些试点像天津蓟县如果在试点地区集体土地转化为国有土地并拥有。
3银行一般都不接受农村承包地以及房屋的抵押贷款其主要原因是如果银行接受了农村承包地或者农村房屋的贷款项目，就需要承担很大的风险而我国对农民的利益已经实现了保护政策，规定农村的宅基地或者房屋是不能转给村子以外的人或者企业如果是农民自己贷款，当他们还不起贷款的时候，银行就要想方设法。
