摘要：
一房子抵押贷款一年还不上怎么办 法律分析还款能力不足宁波宁海县房屋抵押贷款垫资的借款人宁波宁海县房屋抵押贷款垫资，可以在贷款即将到期时，选择向其宁波宁海县房屋抵押贷款垫资他贷款机构... 一房子抵押贷款一年还不上怎么办 法律分析还款能力不足宁波宁海县房屋抵押贷款垫资的借款人宁波宁海县房屋抵押贷款垫资，可以在贷款即将到期时，选择向其宁波宁海县房屋抵押贷款垫资他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可如果出现财务危机，未能。
还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
垫资指的是二手房交易过程中，卖家的房子还在抵押，只是手头暂时没有足够的钱这种情况要求垫资释放抵押贷款一般来说，垫资的一些公司可以提供这些服务，但利率相对较高二手房交易如果拖得太久，压力会很大什么是垫资止赎和保证止赎保证回赎是指在二手房产交易时，如果卖方房产是按揭购买，贷款尚未。
贷款中过桥垫资的收费方式多样，具体取决于垫资的用途最常见的用于房屋抵押贷款解抵转贷的过桥垫资，收费范围在万6至千12天，即1万元每天6元至12元之间，计算周期通常为每周，不满一周亦按一周计费此外，还有归本续贷买卖房赎楼信贷债务重组等其他类型的过桥垫资，这类垫资的日费通常在千。
房产垫资如下1买房前房子还没到手，首付都不够需抵押，公证2过户后已经有房本了，尾款付卖家需抵押，公证3批贷后同消费贷款银行已经批贷，准备用贷款来还所垫资金有无抵押，有公证4出他项后同消费贷款他项已经返回银行，准备放款无抵押，有。
房屋抵押垫资过桥存在一定风险一是银行反悔，收回贷款后，不再重新续贷，这样企业和过桥垫资人可能会因为资金没到位，从而被取消业务合作等二是企业本身便不行了，但是对外包装得很好，因此在银行续贷之后，企业直接把钱都卷走了，让银行和过钱垫资人直接遭受损失三是过桥垫资人是高利贷，还可能是套。
