摘要：
一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年宁波江东区房产抵押贷款门槛，房龄加上贷款年限不超过40年宁波江东区房产抵押贷款门槛，最高贷款年限分为三种情况个人住房贷款最长能贷30年，消... 一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年宁波江东区房产抵押贷款门槛，房龄加上贷款年限不超过40年宁波江东区房产抵押贷款门槛，最高贷款年限分为三种情况个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年二手房抵押贷款，房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款除此之外。
2以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款3已购且办理宁波江东区房产抵押贷款门槛了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内4能够提供贷款行认。
抵押贷款需要些什么条件#160 #160 #160在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件。
6已经设置抵押已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益7被查封或依法被以其他形式限制转让等8工作稳定 在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。
银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求四具备固定工作 因为是房屋抵押贷款，一般来说，银行要求宁波江东区房产抵押贷款门槛你要有固定的工作来偿还你的贷款银行房屋抵押贷款需要具备的条件及要求五选择商业银行 我们都知道大型的银行贷款相对一般的商业银行来说，申请难度是相对较高的，所以多找商业银行可能会对你的收入要求门槛底。
法律分析个人房产抵押贷款要具备以下这些条件首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁其次，有当地常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押第四，房产共有人认可其有关借款。
借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性 周岁房贷到期后需要办理手续 房贷还款到期宁波江东区房产抵押贷款门槛了，需要去银行办结清证明并解押房产证办理需要携带房贷人的身份证原件和房贷借款合同，购房合同以及还房贷的银行卡，把以上资料提供给柜台的工作人员工作。
5房屋抵押贷款一般分为抵押消费贷和抵押经营贷款抵押消费不需要公司，抵押经营就需要借款人名下有公司，或者实际控制直系亲属名下的公司抵押贷款的条件基本上是围绕以上几点展开的，从借款人抵押物还款能力公司经营等方面，核心点就是好人和好房，这是申请贷款的核心准入门槛，如果有硬伤，哪家。
房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内七借款人具有合法有效的购房合同或协议八有贷款人认可的有效担保。
8抵押贷款的抵押物是你的房子9需要你有固定的工作来偿还你的贷款10多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些 贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的。
房子抵押贷款可以贷多少房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万。
除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段房龄面积新旧程度等有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％。
贷款余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房龄在10年以内能够提供贷款银行认可的有效担保银行规定的其他条件抵押的抵押物是你的房子你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款多找一些像招商银行国家开发银行这样的商业银行，可能会对你的收入要求降低一些门槛贷款金额。
房子有贷款还可以抵押贷款房屋有贷款还能抵押贷款有贷款的房子能抵押贷款吗当然可以房子有贷款可以二次抵押贷款，但需要满足以下条件1按揭还款满一年或者18个月以上，才能办理二次抵押2房龄要求一般在35。
建行抵押贷款相关细则各地分行存在差异，建议咨询贷款经办行确认如需贷款经办行联系方式，可通过建行官网首页“存贷及银行卡”菜单左下方的“个贷网点”功能查询，或关注“中国建设银行客户服务”公众号，输入“个贷网点”进行查询如遇业务变化请以实际为准。
具体能贷多少，受到多个因素影响首先，客户的经营或工作情况征信记录房产的种类和年龄以及银行的选择，都对贷款额度有着重要影响这意味着，即使是100万的房产，实际可贷金额可能会有所不同在征信管理方面，房屋抵押贷款虽然也考量信用状况，但相较于纯信用贷款，门槛通常较低一些银行甚至可以。
