摘要：
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方法步骤 1首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同行政区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况下面给出一般的步骤你比较下面两个图片也可发现不同地方不一样2首先看一下首套房证明的格式，如下图所示。
2限售政策 购买海曙区江北区鄞州区镇海区北仑区行政区域内的新建商品房，须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准3公积金贷款政策 宁波当地的住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房，或拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买。
具体申请程序如下1申请借款人应持本人身份证户口簿宁波市失业职工登记证其他失业人员还须提供宁波市城市居民最低生活保障金领取证原件及复印件，向户口所在地街道乡镇社会保障救助机构提出贷款资格认定申请，并填写自主创业专项贷款人资格认定表2街道乡镇社会保障救助。
你购买的这个房产申请银行贷款时评估的价格可能比较低的，因为楼龄比较大，一般银行是不给楼龄超过20年的住房进行贷款的而你的房产快到期了，那么他们就会降低你的贷款额度所以可能只申请到评估价的60%~70%左右一般二手房交易需要交纳的税费一买房人应缴纳税费1契税房款的15 面积在。
没有统一标准担保公司担保费通常并不固定，主要由风险大小决定，不同贷款产品不同条件借款人的担保费通常不同当然，不同担保公司收费也有差异通常无抵押贷款的担保费是最高的，因为无需借款人提供抵押物，仅凭信用担保，担保公司承担的风险较大，因此担保费更高法律依据中华人民共和国民法典。
