若是招商银行，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款授信期限+房龄，原则上不得超过40年抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款授信期限+房龄，原则上不得超过30年具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。40年产权的公寓房可以抵押贷款不过需要产权没有任何纠纷才能顺...